4 月 8 日，成齐富力丽念念卡尔顿酒店国法拍卖在京东平台间隔，评估价 9.6167 亿元，起拍价 8.655 亿元，本次拍卖最终流拍。业内分析指出，宇宙酒店拍卖商场分化，袖珍状貌受意思意思，投资重点向非一线城市下千里，商场插足"雅致化运营"期间。
每经记者｜陈利 每经裁剪｜杨翼
4 月 8 日，为期 24 小时的成齐富力丽念念卡尔顿酒店国法拍卖，在京东国法拍卖平台精致间隔。
京东国法拍卖平台浮现，方向物评估价为 9.6167 亿元，起拍价定为 8.655 亿元，约绝顶于评估价的九折。尽管这次拍卖眩惑了 5748 东谈主围不雅、83 东谈主树立温暖，但在一天的竞价周期后，这场备受商场温暖的西南顶奢酒店金钱措置，最终以零报名、无出价，宣告流拍。
值得把稳的是，就在一周前的 4 月 1 日，东莞东城富力万达文采酒店二次开拍，一天的竞拍周期杀青后，成果依旧令东谈主唏嘘——无东谈主报名，再度流拍。
京东国法拍卖平台截图
对此，在袭取《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时，中国企业老本定约副理事长柏文喜暗意，面前，富力措置酒店金钱呈现"被迫为主、折价出售、批量措置"三大特征，其金钱措置从"断臂求生"变为"国法强制实践"，议价才调变低。
方向起拍价 8.655 亿元
京东国法拍卖平台发布的公告浮现，本次拍卖方向为成齐市青羊区顺城大街 269 号的酒店关连房产，建筑面积 53278.13 平方米，由成齐富力熊猫城状貌开荒有限公司握有。方向物评估价为 9.6167 亿元，起拍价定为 8.655 亿元，竞买保证金高达 8655 万元，涨价幅度为 432.75 万元过火整数倍。
每经记者把稳到，尽管这次拍卖眩惑了超 5000 东谈主次围不雅，但直至拍卖杀青，无一东谈主报名参与，无一次灵验出价，最终以流拍完了。不外，拍卖工夫，酒店各项业务均简单运营，客房、餐饮及会议职业未受影响。
"流拍的中枢原因，在于方向高总价门槛重复老本不雅望豪情。"柏文喜如是暗意。
凭证国法拍卖进程，初度流拍后，法院频繁会在 15 至 30 日内出手第二次拍卖，起拍价可在首拍基础上再降 10% 至 20%。
记者把稳到，过往富力所握酒店也经常出现流拍，拍卖到手的案例，多数资格了几轮挂牌。
举例，2025 年 5 月 14 日，广州富力空港沐日酒店第二次拍卖因无东谈主报闻东谈主拍；2026 年 4 月 1 日，东莞东城富力万达文采酒店二次开拍，通常眩惑了超 5000 东谈主次围不雅，但一天的竞拍周期杀青后，成果依旧是无东谈主报名，再度流拍。
2026 年 1 月，王者荣耀投注app合肥包河富力威斯汀酒店二拍以 3.03 亿元的价钱成交，该酒店此前以 3.79 亿元上架京东国法拍卖；2026 年 2 月，武汉富力万达嘉华酒店通常是在第二次拍卖时才得以成交，成交价 3.4 亿元。
记者了解到，富力措置的这些酒店金钱，多数是 2017 年并购的方向。畴前，富力凭借并购领有巨额高端酒店，因此被业内称为"大家最大豪华酒店业主"，而这些曾被富力委托厚望的金钱，如今却成为"甩背负"对象。
袖珍酒店状貌备受意思意思
事实上，放眼宇宙，酒店金钱正在资格一轮价值重估，酒店拍卖商场呈现赫然分化。
2026 年 2 月，位于郑州市的中州华悦饭铺进行拍卖，起拍价 3.27 亿元，但该酒店最终流拍；3 月 31 日，呼和浩特中银酒店迎来拍卖，该方向商场评估价约为 4.54 亿元，设定起拍价钱仅为 1.2 亿元，虽被业内戏称为"两折捡漏五星级酒店"，但最终也流拍。
亚洲旅宿大数据野心院发布的数据浮现，2026 年 1 月，国内共有 77 家酒店上架拍卖，总起拍价达 109 亿元，达亿元级的共有 28 家，但成交量仅为 8 家，总体成交率仅约 10%；2 月共有 73 家酒店拍卖，总起拍价约为 55 亿元，亿元级共有 18 家，成交 5 家，总体成交率不及 7%；甘休 3 月中旬，商场上还有超 20 宗重点酒店方向上架，但仅成交 2 宗。
据亚洲旅宿大数据野心院统计，甘休现在，宇宙共有超 150 家酒店荟萃上架拍卖平台，但亿元级方向流拍率超 90%，成交率不及 10%，非中枢区域酒店险些无东谈主问津，金钱拍卖的近况愈发泼辣。
仲量联行发布的《对于大家及中国酒店投资商场新机遇》文告指出，现在，国内酒店往返的一大结构性特征：袖珍状貌备受意思意思，即成交价 3 亿元以内的状貌成为商场优先选择，且投资重点加快向非一线城市下千里。
"在面前环境下，投资者更温暖现款流、流动性和退出息径，对重金钱、慢陈诉的酒店状貌握严慎派头。"柏文喜分析指出，成交价 3 亿元以内状貌，因"投资门槛低、风险可控、陈诉周期短"，契合面前审慎投资环境；而高端酒店入住率和房价握续承压，而存量金钱供给多余，买家出价极为保守，商场酿成"大量滞销、小宗抢手"的割裂格式。
克而瑞统计数据浮现，连年来，房企成为抛售高端酒店的"主力军"之一。仲量联行数据浮现，2025 年，国内酒店金钱出售方中，约 24% 为地产商。
在柏文喜看来，富力酒店金钱的"折价—流拍"轮回kpl外围投注，标记着中国酒店大量往返商场正从"边界推广"插足"雅致化运营"期间。
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